投資估算是指在整個投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法，對建設項目的投資額進行的估計，是項目決策的重要組成部分。如何提高估算的準確性，是非常重要的一個問題，下面就由工程通網的小編來給大家解讀一下怎樣才能提高投資估算的準確性。
估算階段
選擇有利的投資機會，明確投資方向，提出大概的項目投資建議，并編制項目建議書。該階段工作比較粗略，投資額的估計一般是通過與已建類似項目的對比得來的，因而投資估算的誤差率可在30%左右。
（二）初步可行性研究階段
在投資機會研究結論的基礎上，弄清項目的投資規模，原材料來源，工藝技術、廠址、組織機構和建設進度等情況，進行經濟效益評價，判斷項目的可行性，作出初步投資評價，誤差率一般要求控制在20%左右。
（三）詳細可行性研究階段
進行全面、詳細、深入的技術經濟分析論證階段，要評價選擇擬建項目的最佳投資方案，對項目的可行性提出結論性意見。該階段研究內容詳盡，投資估算的誤差率應控制在10%以內。
估算程序
1熟悉工程項目的特點，組成，內容和規模等；
2收集有關資料，數據和估算指標等；
3選擇相應的投資估算方法；
4估算工程項目各單位工程的建筑面積及工程量；
5進行單項工程的投資估算；
6進行附屬工程的投資估算；
7進行工程建設其他費用的估算；
8進行預備費用的估算；
9計算固定資產投資方向調節稅；
10計算貸款利息；
11匯總工程項目投資估算總額；
12檢查，調整不適當的費用，確定工程項目的投資估算總額；
13估算工程項目主要材料，設備及需用量。
前期估算法
1.收集擬建工程信息
2.根據擬建工程的信息，收集類似工程造價指標
3.制作估算模板
4.初步指標計算
5.調整估算結果
通過上面工程通網的小編給大家解讀了關于提高項目建議書投資估算準確率的五個方法，小編相信各位朋友對這個問題有了更深入的認識。
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