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關于福建省建設工程監理行業服務收費指導意見
閩監管協〔2015〕13號
各設區市建設監理協會(專業委員會)、工程監理企業、有關單位：
根據《國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格的通知》(發改價格〔2015〕29號)、《福建省物價局轉發國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格有關問題的通知》(閩價服[2015]37號)、《福建省住房和城鄉建設廳轉發國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格有關問題的通知》(閩建辦財[2015]4號)等文件的要求,結合我省監理行業實際,福建省工程監理與項目管理協會(以下簡稱“省協會”)就建設工程監理服務價格放開后的有關問題提出意見如下：
一、省協會對福建省工程監理收費進行調研、分析、測算和論證,并參照《建設工程監理與相關服務收費管理規定》(發改價格[2007]670號)文件。綜合考慮了工程項目的專業、復雜程度、服務時間、服務質量、人員配備、工資增長等因素。制定了《福建省建設工程監理服務收費標準》(詳見附件),可作為建設單位和監理單位在施工階段的工程監理(以下簡稱“施工監理”)服務收費概算編制,及監理合同洽談時的參考依據。各有關單位合理確定各工程監理服務收費,并在工程委托監理合同中約定。
二、建設工程施工監理服務收費標準有計費額法和人工綜合單價法兩種計算方式。根據工程項目的具體情況或合同雙方意愿,監理服務收費可按計費額法,也可按人工綜合單價法。
三、監理服務期不同于監理責任期。一般情況下,施工監理服務期應當等于施工合同工期。因非監理人原因造成施工監理服務期超過施工合同約定的施工合同工期或監理服務早于施工開工時間的,除監理合同約定的工程監理費之外,委托人還應額外支付監理人附加工作酬金。
四、以下情形委托人應當增加工程監理費
1、根據服務質量要求進行收費,實行“優質優價”。委托人提出創建安全生產標準化優良項目、工程質量優質工程等目標或其它較高服務質量要求的,應當増加工程監理費。
2、根據服務內容進行收費。當委托人要求的服務內容超出法律法規規定的范圍時,應當增加工程監理費。
3、當委托人要求配備的監理人員超過主管部門有關規定時,應當增加工程監理費。
五、省協會加強監督各會員單位、各監理企業的行業自律,監理企業自覺接受行業協會和有關部門的詢問、調查和檢查,避免出現惡意壓價、降低服務質量行為。如發現存在違反有關規定或行業自律、本指導意見現象的,及時向有關部門和省協會反映。省協會對于嚴重失信、服務質量差,利用不正當手段參與惡性競爭等擾亂市場秩序的企業和人員的不良行為予以曝光。
六、本指導意見由省協會發布之日起執行,執行中遇到的問題,請及時向省協會反映
附件:福建省建設工程監理服務收費標準
福建省工程監理與項目管理協會
2015年8月20日
附件:
福建省建設工程監理服務收費標準
一、計費額法: 以工程概算投資或建筑安裝工程費為計費額計取工程施工監理費。
1、工程監理費=收費基價ⅹ專業調整系數ⅹ工程復雜程度系數×服務質量系數
2、根據工程概算投資或建筑安裝工程費為計費額和《施工監理服務收費基價表》(附表1),采用插入法確定收費基價。
3、專業調整系數在《施工監理服務收費專業調整系數表》附表2)查找確定。
4、工程復雜程度系數在《工程復雜程度表》(附表3)查找確定。
5、服務質量系數在《施工監理服務收費服務質量系數表》附表4)查找確定。
二、人工綜合單價法:以項目監理人員數和工日費用標準計取工程施工監理費。
1、工程監理費=每月工程監理費×(1+工資増長基準線)×監理服務期(月)×服務質量系數。
2、每月工程監理費:依據項目配備監理人員的人數、職級,及《監理與相關服務人員人工日費用標準》(附表5)計算。該附表5工日費用標準為第一個日歷年度的人員人工日費用。
3、監理人員的工作時間以國家法定工作日為準,超出法定工作日,按國家有關規定為準。
4、項目配備的監理人員總數不低于《關于規范房屋建筑和市政基礎設施工程監理項目備案工作的意見》(閩建建〔2013〕35號)的規定。
5、工資増長基準線(或稱工資指導線基準線)以福建省每年發布的為準。
6、監理服務期折合為月計算
7、服務質量系數在《施工監理服務收費服務質量系數表》(附表4)查找確定。
三、因非監理人原因造成監理服務期超過施工合同約定的施工合同工期或監理服務早于施工開工時間的,除監理合同約定的程監理費之外,委托人還應另行支付監理人附加工作酬金。具體計算如下：
附加工作酬金=(監理服務期－施工合同工期)/施工合同工期×工程監理費
四、施工監理服務期不包括保修階段服務期。當委托人要求監理人提供保修階段服務時,其收費依據該工作所需工日,《監理與相關服務人員人工日費用標準》(附表5)和福建省每年發布的工資增長基準線計取。
附表1 施工監理服務收費基價表
|
序號 |
計費額（萬元） |
收費基價（萬元） |
|
1 |
500 |
16.5 |
|
2 |
1000 |
30.1 |
|
3 |
3000 |
78.1 |
|
4 |
5000 |
120.8 |
|
5 |
8000 |
181.0 |
|
6 |
10000 |
218.6 |
|
7 |
20000 |
393.4 |
|
8 |
40000 |
708.2 |
|
9 |
60000 |
991.4 |
|
10 |
80000 |
1255.8 |
|
11 |
100000 |
1507.0 |
|
12 |
200000 |
2712.5 |
|
13 |
400000 |
4882.6 |
|
14 |
600000 |
6835.6 |
|
15 |
800000 |
8658.4 |
|
16 |
1000000 |
10390.1 |
注：1.計費額小于500萬元的，以計費額乘以3.3%收費率計算收費基價；
2.計費額大于1000000萬元的，一計費額乘以1.039%收費率計算收費基價。
附表2 施工監理服務收費專業調整系數表
|
工程類型 |
專業調整系數 |
|
1.礦山采選工程 |
|
|
黑色、有色、黃金、化學、非金屬及其他礦采選工程 |
0.9 |
|
選煤及其他煤炭工程 |
1.0 |
|
礦井工程、鈾礦采選工程 |
1.1 |
|
2.加工冶煉工程 |
|
|
冶煉工程 |
0.9 |
|
船舶水工工程 |
1.0 |
|
各類加工工程 |
1.0 |
|
核加工工程 |
1.2 |
|
3.石油化工工程 |
|
|
石油化工 |
0.9 |
|
化工、石化、化纖、醫藥工程 |
1.0 |
|
核化工工程 |
1.2 |
|
4.水利電力工程 |
|
|
風力發電、其他水利工程 |
0.9 |
|
火電工程、送變電工程 |
1.0 |
|
核能、水電、水庫工程 |
1.2 |
|
5.交通運輸工程 |
|
|
機場道路、助航燈光工程 |
0.9 |
|
鐵路、公路、城市道路、輕軌及機場空管工程 |
1.0 |
|
水運、地鐵、橋梁、隧道、索道工程 |
1.1 |
|
6.建筑市政工程 |
|
|
園林綠化工程 |
0.8 |
|
建筑、人防、市政公用工程 |
1.0 |
|
郵電、電信、廣播電視工程 |
1.0 |
|
7.農業林業工程 |
|
|
農業工程 |
0.9 |
|
林業工程 |
0.9 |
附表3-1 建筑、人防工程復雜程度表
|
工程復雜系數 |
工程特征 |
|
0.85 |
|
|
1.0 |
|
|
1.15 |
|
附表3-2 市政公用、園林綠化工程復雜程度表
|
工程復雜系數 |
工程特征 |
|
0.85 |
|
|
1.0 |
|
|
1.15 |
|
附表3-3公路、城市道路、軌道交通、索道工程復雜程度表
|
工程復雜系數 |
工程特征 |
|
0.85 |
|
|
1.0 |
|
|
1.15 |
|
附表3-4 公路橋梁、城市橋梁和隧道工程復雜程度表
|
工程復雜系數 |
工程特征 |
|
0.85 |
1、總長<1000m或單孔跨徑<150m的公路橋梁 2、長度100隧道工程 3、人行天橋、涵洞工程 |
|
1.0 |
|
|
1.15 |
|
附表4 施工監理服務收費服務質量系數表
|
服務質量要求 |
工程質量合格 |
安全生產標準化優良項目 |
工程質量優質工程 |
||||
|
市級 |
省級 |
部級 |
市級 |
省級 |
部級 |
||
|
服務質量系數 |
0.8-1.0 |
1.05 |
1.1 |
1.2 |
1.1 |
1.15 |
1.2 |
附表5 監理與相關服務人員人工日費用標準
|
建設程監理與相關服務人員職級 |
工日費用標準(元) |
|
一、高級專家 |
1100~1200 |
|
二、高級專業技術職稱的監理與相關服務人員 |
900~1000 |
|
三、中級專業技術職稱的監理與相關服務人員 |
700~800 |
|
四、初級及以下專業技術職稱的監理與相關服務人員 |
500~600 |
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