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山東省建設監理協會
魯建監協〔2015〕19號
山東省建設監理協會關于印發《山東省建設工程監理服務酬金計取規則(暫行))的通知
各有關會員單位、監理企業：
為充分發揮行業協會指導作用,規范監理市場秩序,保障監理服務水平,省建設監理協會在深入調研、充分論證的基礎上,制定了《山東省建設工程監理服務酬金計取規則(暫行)》?，F印發給你們,請認真參照執行。
省建設監理協會將另行制定下發監理市場自律管理細則,發現違反酬金計取規則、擾亂監理市場秩序的,將暫停會員資格,終止監理人員業務水平認定等相關服務,并提請建設行政主管部門進行處罰。
執行中如有問題和建議,請及時反饋省建設監理協會。
山東省建監理協會
2015年7月7日
山東省建設工程監理服務酬金計取規則(暫行)
第一條 山東省建設工程監理服務酬金計取規則(以下簡稱“本規則”)適用于山東省行政區域內房屋建筑和市政公用工程建設監理服務酬金計取,其他專業工程參照執行,以保證監理服務質量。
第二條 本規則中建設工程監理服務時間范圍包括工程施工準備、施工及工程竣工驗收階段,具體服務內容見《建設工程監理服務內容及工作成果表》(附表1)。
第三條 監理服務酬金按照計費額與相應費率之積,并考慮工程復雜程度調整系數計取。不宜按計費額計取監理服務酬金的,可按監理人員綜合單價法計取。
第四條 監理服務應嚴格執行國家有關法律法規,《建設工程監理規范》和山東省《建設工程監理工作規程》、《建設工程監理件資料管理規程》等標準規范。
第五條 項目監理機構的人員配備執行《山東省房屋建筑和市政公用工程監理人員定崗標準》(魯建建字[2013]27號)。
第六條 針對具體建設工程監理服務內容、質量要求及相應酬金計取數額,由委托人和監理人在監理合同中約定。
計取方式
第七條 監理服務酬金以建設項目工程概算投資額分定額計費方式計取的,其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費、設備購置費和聯合試運轉費之和,即工程概算投資額。對設備購置費和聯合試運轉費占工程概算投資額40%以上的工程項目,其建筑安裝工程費全部計入計費額,設備購置費和聯合試運轉費按40%的比例計入計費額。但其計費額不應小于建筑安裝工程費與其相同且設備購置費和聯合試運轉費等于工程概算投資額40%的工程項目的計費額。
第八條 監理服務酬金計取按照下列公式計算:
監理服務酬金=計費額×監理服務酬金基數費率x工程復雜程度調整系數
委托人單獨委托工程質量控制和安全生產管理的監理服務時，酬金不低于監理服務酬金的70%。
監理服務酬金基數費率在《監理服務酬金基數費率表》（附表2）中查找確定。
采用監理人員綜合單價法計取監理服務酬金的，按監理服務工作所需工日及實際配備監理人員數對照《監理服務酬金基數費率表》（附表3）計取。
第九條 工程復雜程度調整系數
工程復雜程度調整系數是對同一專業建設工程監理服務復雜程度和工作量差異進行調整的系數。工程復雜程度分為一殼、較復雜和復雜三個等級,其調整系數分別為:一般(I級)0.85;較復雜(Ⅱ級)1.0;復雜(Ⅲ級)1.15。計取監理服務酬金時,工程復雜程度在《工程復雜程度表》(附表4)中查找確定。
附 則
第十條 駐場監造、超出監理合同約定服務期限、提供額外監理服務的,監理服務酬金可按監理人員綜合單價法計取。
第十一條 委托人對監理人提出并落實的合理化建議應給予獎勵,獎勵數額比例由雙方協商確定,并在監理合同中約定。
第十二條 應委托人要求,駐場監造、聘請咨詢專家、專項測試、對外委托檢驗、組織外出或出國考察等費用,不包含在監理服務酬金計取范圍內,由委托人另行支付。
第十三條 本規則自2015年8月1日起施行,由山東省建設監理協會負責解釋。
附表:1.建設工程監理服務內容及工作成果表
2.監理服務酬金基數費率表
3.監理服務人員日綜合單價表
4.工程復雜程度表
附表1建設工程監理服務內容及工作成果表
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服務內容 |
工作成果 |
|
1 監理組織與準備工作 |
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1.1參加由委托人主持的第一次工地會議 |
第一次會議紀要 |
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1.2主持監理例會并根據工程需要主持或參加專題會議 |
會議紀要 |
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1.3建立檢測設備、工器具、標準書籍等臺賬 |
臺賬 |
|
1.4建立文件資料管理檔案 |
資料管理檔案 |
|
1.5編制監理規劃和監理實施細則 |
監理規劃和監理實施細則 |
|
1.6參加圖紙會審和設計交底會議 |
圖紙會審記錄 |
|
1.7審查施工組織設計,監督施工單位按已批準的施工組織設計組織施工 |
報審表審查意見 |
|
1.8審查工程開工報審表及相關資料,報委托人批準后簽發工程開工令 |
開工令 |
|
1.9建立資料臺賬 |
臺賬 |
|
1.10編制整理工程監理歸檔文件 |
監理歸檔文件 |
|
2 質量控制 |
|
|
2.1審查施工單位質量管理體系 |
報審表審查意見 |
|
2.2審查分包單位資格 |
報審表審查意見 |
|
2.3檢查施工單位為工程提供服務的試驗室 |
報審表審查意見 |
|
2.4進行見證取樣 |
臺賬 |
|
2.5對工程施工過程的質量狀況進行巡視 |
監理日志、巡視記錄 |
|
2.6進行平行檢驗 |
臺賬 |
|
2.7進行實測檢查 |
檢查表 |
|
2.8對工程關鍵部位、關鍵工序進行旁站監理 |
旁站記錄 |
|
2.9材料、構配件、設備驗收 |
驗收單 |
|
2.10隱蔽程驗收 |
驗收單 |
|
2.11檢驗批驗收 |
驗收單 |
|
2.12分項工程驗收 |
驗收單 |
|
2.13分部工程驗收 |
驗收單 |
|
2.14竣工預驗收、竣工驗收 |
驗收單 |
|
2.15住宅工程分戶質量驗收 |
驗收單 |
|
2.16處理工程質量問題 |
監理通知單 |
|
2.17處理質量缺陷,并驗收處理結果 |
監理通知單、工程暫停令、驗收單 |
|
2.18參與或配合質量事故的處理 |
監理通知單、工程暫停令、事故處報告、驗收單 |
|
3 安全生產管理的監理工作 |
|
|
3.1編制安全生產管理的工作內容、方法和措施 |
監理規劃、監理實施細則 |
|
3.2審查施工單位現場安全生產規章制度的建立和實施報審表審查意見 |
報審表審查意見 |
|
3.3審查施工單位安全生產許可證 |
報審表審查意見 |
|
3.4審查施工單位人員的資格 |
報審表審查意見 |
|
3.5審查施工機械和設施安全許可驗收手續 |
報審表審查意見 |
|
3.6審查施工單位報審的專項施方案 |
報審表審查意見 |
|
3.7檢査施「單位組織專家論證,審查的情況 |
報審表審查意見 |
|
3.8巡視檢査危險性較大分部分項工程專項施工方案實施情況 |
監理日志、巡視記錄 |
|
3.9安全巡視及安全問題處理 |
監理通知單、工程暫停令、報告書 |
|
4 造價控制 |
|
|
4.1工程程計量 |
審查意見 |
|
4.2經濟簽證 |
簽證單 |
|
4.3工程款支付 |
支付證書 |
|
4.4竣工結算審核 |
結算書 |
|
5 進度控制 |
|
|
5.1審查階段性進度計劃 |
報審表審查意見 |
|
5.2檢查現場進度 |
會議紀要 |
|
5.3實際進度與計劃進度對比分析 |
監理月報、監理通知單、工作聯系單 |
|
6 工程變更、索賠及施工合同爭議處理 |
|
|
6.1工程暫停及復工 |
工程暫停令、復工令 |
|
6.2工程變更 |
工程變更單 |
|
6.3工程延期及工期延誤 |
報審表審查意見、監理通知單 |
|
6.4費用索賠 |
報審表審查意見 |
|
6.5施工合同爭議及解除 |
工作聯系單、工程款支付證書 |
附表2 監理服務酬金基數費率表
|
序號 |
計費額(萬元) |
費率 |
|
1 |
500 |
3.3% |
|
2 |
1000 |
3.0% |
|
3 |
3000 |
2.6% |
|
4 |
5000 |
2.4% |
|
5 |
8000 |
2.3% |
|
6 |
10000 |
2.2% |
|
7 |
20000 |
2.0% |
|
8 |
40000 |
1.8% |
|
9 |
60000 |
1.7% |
|
10 |
80000 |
1.6% |
|
11 |
100000 |
1.5% |
|
12 |
200000 |
1.4% |
|
13 |
400000 |
1.2% |
|
14 |
600000 |
1.1% |
|
15 |
800000 |
1.1% |
|
16 |
1000000 |
1.0% |
注: 1、計費額小于500萬元的,監理服務酬金基數費率不低于3.3%計算；
2、計費額處于兩個監理服務酬金基數費率數值區間的,采用直線內插法確定費率。
附表3 監理服務人員日綜合單價表
|
監理及相關服務人員職級 |
日綜合單價(元) |
|
高級專家 |
1000~1200 |
|
高級專業技術職稱的監理與相關服務人員(總監理工程師) |
800~1000 |
|
中級專業技術職稱的監理與相關服務人員(專業監理工程師) |
600~800 |
|
初級及以下專業技術職稱監理與相關服務人員(監理員) |
300~600 |
附表4 工程復雜程度表
|
等級 |
工程特征 |
|
一 |
建筑、人防工程 |
|
Ⅰ級 |
1.高度<24m的公共建筑和住宅工程 2.跨度<24m的廠房和倉儲建筑工程 3.室外工程及簡單的配套用房 4.高度<70m的高聳構筑物。 |
|
Ⅱ級 |
1.24m≤高度<50m的公共建筑工程 2.24m≤跨度<36m廠房和倉儲建筑工程;
|
|
Ⅲ級 |
|
|
二 |
市政公用工程 |
|
Ⅰ級 |
|
|
Ⅱ級 |
1.DN≥1.0m的給排水地下管線工程;<3m³/s的給水、污水泵站:<10萬噸/日給水廠工程給水,<5萬噸日污水處理廠工程； 2.城市中、低壓燃氣管網(站),<1000m3液化氣貯灌場(站) 3.鍋爐房,城市供熱管理網工程,≥2MW換熱站 4.≥100t日的垃圾中轉站,垃圾填埋場 5.城市道路、廣場、停車場工程 6.城市次干路工程,城市分離式立交橋及單孔跨徑100米以下的橋梁; 7.長度1000米以下的隧道工程 |
|
Ⅲ級 |
1.≥3m³/s的給水、污水泵站;≥10萬噸/日給水廠工程,≥5萬噸/日污水處理工程 2.城市高壓燃氣管網(站),≥1000m³液化氣貯灌場(站) 3.垃圾焚燒工程； 4.海底排污管線,海水取排水、淡化及處理工程 5.城市快速路、主干路,城市互通式立交橋及單孔跨徑100米以上橋梁 6.長度1000米以上的隧道工程； 7.各類地鐵輕軌工程。 |
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