一、概念定義

《項目用地預審及選址意見》是風電項目核準前必須完成的法定程序，由自然資源主管部門依據《土地管理法》《城鄉規劃法》等法規出具。其核心目的是從國土空間規劃、土地用途管制、生態保護紅線等維度，對擬建風電項目的選址合規性與用地可行性進行前置審查，確保項目符合國家戰略與地方實際需求。

二、法律內涵

該文件的法律效力體現在三個方面：其一，確認項目選址與土地利用總體規劃的兼容性；其二，核實用地規模是否符合行業集約標準；其三，評估是否涉及永久基本農田、生態保護區等禁止開發區域。未通過預審的項目，依法不得進入后續核準流程。

三、核心審查內容

• 空間規劃符合性：比對項目選址與國土空間規劃“三區三線”的匹配度
• 用地分類管控：區分永久用地與臨時用地，明確土地復墾責任
• 節約集約要求：審核風機布點密度、道路寬度等技術參數是否達標
• 生態影響評估：分析對鳥類遷徙、水土保持等生態因子的潛在影響

四、技術審查要點

審批部門需重點核查坐標系統的統一性，要求用地范圍拐點坐標采用2000國家大地坐標系；同時需提供矢量化的用地邊界圖件，確保與第三次全國國土調查數據無縫銜接。對于涉及林地的項目，還需先行取得林業主管部門的初審意見。

五、實施流程特征

區別于傳統串聯審批，現行制度實行"多審合一"改革。建設單位通過國土空間規劃"一張圖"系統提交電子材料，自然資源部門組織多科室并聯審查，將用地預審、規劃選址、生態紅線核查等事項整合為單一行政許可，審批時限壓縮至20個工作日。

六、實踐爭議問題

當前存在三類典型矛盾：一是分散式風電項目用地性質界定模糊，二是歷史遺留用地權屬糾紛處理標準不一，三是風光互補項目復合用地政策尚未明確。部分地區試點"點狀供地"模式，允許在農用地上按實際占壓面積審批，有效降低了用地成本。

七、發展趨勢展望

隨著《生態保護紅線管理條例》的實施，預審機制將強化GIS空間分析技術應用，建立風電項目選址負面清單數據庫。同時推行"用地預審承諾制"，對符合規劃且不涉及敏感區域的項目，允許以承諾書替代部分證明材料，進一步提升審批效能。