廣西中創(chuàng)建設(shè)工程有限公司簡(jiǎn)介

一、公司概況：

廣西中創(chuàng)建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）是一家專業(yè)代理建設(shè)項(xiàng)目前期工作綜合咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，公司擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的工作團(tuán)隊(duì)，能為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的建設(shè)項(xiàng)目前期工作全程解決方案。公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、總工程師辦公室、管理部、工程咨詢部、地理信息部、環(huán)評(píng)水保部。現(xiàn)有在職職工19人，其中技術(shù)人員15，管理人員4人，其中高級(jí)職稱技術(shù)人員4人，中級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人員7人、助理工程師4個(gè)，各種專業(yè)技術(shù)人才齊全。

二、公司成長(zhǎng)歷程：

1、公司于2014年02月21日經(jīng)國家工商行政管理部門核準(zhǔn)在南寧成立，注冊(cè)資本200萬元。

2、公司于2014年02月23日開始籌建工程通網(wǎng)（建設(shè)建筑工程行業(yè)綜合信息服務(wù)平臺(tái)）

3、2014年4月28日工程通網(wǎng)開始為期兩個(gè)月的網(wǎng)站試運(yùn)行。

4、2014年5月01日公司成立工程咨詢部，負(fù)責(zé)開拓和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、可行性研究報(bào)告、節(jié)能能評(píng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告等工程咨詢業(yè)務(wù)。

5、2014年6月28日工程通網(wǎng)正式運(yùn)行，為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主（建設(shè)單位）、開發(fā)商、中介咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、技術(shù)員、農(nóng)民工、包工頭等工程相關(guān)人員提供學(xué)習(xí)、交流、合作的服務(wù)平臺(tái)。

6、2014年7月6日公司正式運(yùn)行工程通網(wǎng)址導(dǎo)航，為客戶提供工程類網(wǎng)址大全導(dǎo)航服務(wù)。

7、2014年6月28公司成立地理信息部，負(fù)責(zé)開拓和經(jīng)營(yíng)土地復(fù)墾、用地預(yù)審報(bào)告、土地整治可研報(bào)告、土地整治規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算、節(jié)約集約利用土地和保護(hù)耕地專題報(bào)告、開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)、土地規(guī)劃修改或調(diào)整方案、地災(zāi)、壓礦等土地咨詢業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)土地咨詢相關(guān)資質(zhì)的申請(qǐng)工作。

8、2014年12月25公司取得土地規(guī)劃乙級(jí)資質(zhì)，具備從事土地復(fù)墾、用地預(yù)審報(bào)告、節(jié)約集約利用土地和保護(hù)耕地專題報(bào)告、開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)、土地整治可行性研究報(bào)告、土地規(guī)劃修改方案，以及土地利用總體規(guī)劃、土地開發(fā)整理規(guī)劃、耕地保護(hù)規(guī)劃、土地生態(tài)建設(shè)規(guī)劃、土地整治工程規(guī)劃以及土地專項(xiàng)規(guī)劃的編制、設(shè)計(jì)、論證、咨詢等業(yè)務(wù)的資質(zhì)。 

9、2014年12月26日公司環(huán)評(píng)水保部成立，負(fù)責(zé)開拓和經(jīng)營(yíng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、水土保持方案報(bào)告、生態(tài)保護(hù)規(guī)劃、水土保持監(jiān)測(cè)、環(huán)境監(jiān)測(cè)、檢測(cè)等業(yè)務(wù)。

10、截止2015年7月1日公司與工程咨詢、環(huán)評(píng)、水保、地災(zāi)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等12家資質(zhì)單位簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立良好合作有關(guān)系，公司技術(shù)實(shí)力和項(xiàng)目管理水平得到顯著提高，公司服務(wù)的企業(yè)涉及的行業(yè)類別有：建筑、農(nóng)業(yè)、水利工程、醫(yī)藥、電子、輕工、有色冶金、機(jī)械、化工、市政、污水處理工程等。

三、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介：

公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為：建設(shè)項(xiàng)目前期工作（如：項(xiàng)目建議書、可研、土地復(fù)墾、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、能評(píng)、水保、林地調(diào)查、安評(píng)、地災(zāi)等）

建設(shè)項(xiàng)目前期工作是一項(xiàng)復(fù)雜的有機(jī)的系統(tǒng)的報(bào)批報(bào)建工作，涉及發(fā)改委、建設(shè)局（規(guī)劃局）、國土局、環(huán)保局、水利局、林業(yè)局、安監(jiān)局、消防支隊(duì)等行政職能部門，以及可研、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、能評(píng)、水保、林地調(diào)查、安評(píng)、地災(zāi)等相關(guān)資質(zhì)咨詢?cè)O(shè)計(jì)單位，同時(shí)還需要各行業(yè)專家學(xué)者的參與，包括項(xiàng)目投資協(xié)議（與主管政府簽訂的）、項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、環(huán)評(píng)、水土保持、占用林地、安評(píng)、能評(píng)、立項(xiàng)、用地報(bào)批等行政許可事宜，以及開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，其中發(fā)改委（或工信局，工信委主管改擴(kuò)建或技改項(xiàng)目）主管的立項(xiàng)在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中起到承前啟后的作用，是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)精簡(jiǎn)審批事項(xiàng)規(guī)范中介服務(wù)實(shí)行企業(yè)投資項(xiàng)目網(wǎng)上并聯(lián)核準(zhǔn)制度工作方案的通知》（國辦發(fā)〔2014〕59號(hào)），“五個(gè)一律”，一是屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的事項(xiàng)，一律不再作為前置條件。二是對(duì)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定為前置條件的，一律不再作為前置審批。三是對(duì)法律法規(guī)明確規(guī)定為前置條件的，除確有必要外，都要通過修改法律法規(guī)，一律不再作為前置審批。四是核準(zhǔn)機(jī)關(guān)能夠用征求相關(guān)部門意見方式解決的事項(xiàng)或者能夠通過后續(xù)監(jiān)管解決的事項(xiàng)，一律不再作為前置審批。五是除特殊需要并具有法律法規(guī)依據(jù)外，有關(guān)部門一律不得設(shè)定強(qiáng)制性中介服務(wù)，不得指定中介機(jī)構(gòu)。法律明確規(guī)定為前置條件的有：選址意見書、節(jié)能審查意見、洪水影響評(píng)價(jià)（若涉及到的建設(shè)項(xiàng)目要做）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件、海洋環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見 （若涉及到的建設(shè)項(xiàng)目要做）。法規(guī)明確規(guī)定為前置條件有：用地預(yù)審意見、取水申請(qǐng)批準(zhǔn)文件（若涉及到的建設(shè)項(xiàng)目要做）、移民安置規(guī)劃及審核意見（若涉及到的建設(shè)項(xiàng)目要做）、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、河道影響審批（若涉及到的建設(shè)項(xiàng)目要做），法律法規(guī)沒有明確要做的作為前置條件的前期評(píng)價(jià)不等于不用做，而是不作為核準(zhǔn)的前置條件。目前很多項(xiàng)目審批事項(xiàng)還未取消，待國家和地方出臺(tái)新政策取消后可以不用做。

2004年國家投資制度必改革以后，國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的管理目前主要有三種審批制度，審批制（主要涉公投資項(xiàng)目，如政府投資平臺(tái)公司建設(shè)的市政公用工程、公辦大學(xué)、醫(yī)院等項(xiàng)目）、核準(zhǔn)制(主要是外商投資和限制類項(xiàng)目，查看政府核準(zhǔn)目錄)、備案制（前兩項(xiàng)以外的項(xiàng)目），廣西某公辦大學(xué)新校區(qū)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目前期工作如下：

    1、項(xiàng)目初步選址批復(fù)。編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并編寫規(guī)劃設(shè)計(jì)說明，主要是從功能性、結(jié)構(gòu)性、生態(tài)性等方面出發(fā)，做兩套或兩套以上設(shè)計(jì)方案給業(yè)主選擇。辦理時(shí)提供初步平面圖、初步主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目基本概況等。項(xiàng)目業(yè)主向市住建委提交項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及有關(guān)材料后，市住建委依職能給予批復(fù)。

    2、教育行政主管部門同意籌建新學(xué)校的批復(fù)文件。

3、項(xiàng)目立項(xiàng)及項(xiàng)目立項(xiàng)后開展的前期工作。

3.1項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。編制項(xiàng)目建議書。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的成果，編制項(xiàng)目建議書，初步論證項(xiàng)目實(shí)施的可行性、必要性、緊迫性，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)論述，作為發(fā)改部門立項(xiàng)批復(fù)重要依據(jù)文件。國家投資政策規(guī)定向發(fā)改部門提交符合技術(shù)規(guī)范的項(xiàng)目建議書是政府部門建設(shè)項(xiàng)目必備的前置條件。

3.2立項(xiàng)后項(xiàng)目前期工作。以立項(xiàng)批復(fù)文件為依據(jù)，申請(qǐng)正式選址意見（市住建委或廣西住建廳）、土地預(yù)審（市國土局或廣西區(qū)國土廳）、水保批復(fù)（市水利局或廣西區(qū)水利廳，該項(xiàng)不是發(fā)改委審批可研必備前置條件）、環(huán)評(píng)批復(fù)（環(huán)保局）、占用林地批復(fù)（林業(yè)局，該項(xiàng)不是發(fā)改委審批可研必備前置條件）等

（1）正式選址意見:選址意見是建設(shè)工程（主要是新建的大、中型工業(yè)與民用項(xiàng)目）在項(xiàng)目審批過程中，由城市規(guī)劃行政主管部門出具的該建設(shè)項(xiàng)目是否符合規(guī)劃要求的意見書。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的選址和布局的法律憑證。省、自治區(qū)人民政府發(fā)改行政主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報(bào)省、自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書；若廣西某公辦大學(xué)新校區(qū)項(xiàng)目屬于自治區(qū)發(fā)改委立項(xiàng)，正式選址意見由廣西區(qū)住建廳核發(fā)。

   （2）土地預(yù)審：如果項(xiàng)目用地不符合土地利用總體規(guī)劃所確定的土地用途，需要委托要土地利用規(guī)劃資質(zhì)的單位編制土地利用規(guī)劃修改方案報(bào)告書，超過300畝需要做集約用地報(bào)告（可委托土地規(guī)劃資質(zhì)機(jī)構(gòu)編制），有的工業(yè)區(qū)需要做開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)。若涉及到臨時(shí)用地，需要委托廣西有資質(zhì)的單位編制土地復(fù)墾方案報(bào)告書（或表）

（3）水保批復(fù)：需要委托水保資質(zhì)單位編制水土保持方案報(bào)告書（表），經(jīng)過法定審批手續(xù)才能取得批復(fù)。

（4）環(huán)評(píng)批復(fù)：需要委托環(huán)評(píng)資質(zhì)單位編制環(huán)評(píng)報(bào)告，經(jīng)過法定審批程序才能取得批復(fù)。

取得申請(qǐng)選址意見（住建委）、土地預(yù)審（國土局）、環(huán)評(píng)批復(fù)（環(huán)保局）、節(jié)能審查批復(fù)（發(fā)改委）等前期工作相關(guān)文件后，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告才能召開評(píng)審會(huì)且取得專家評(píng)審意見，發(fā)改部門依據(jù)評(píng)審意見及修改完善的報(bào)批稿批復(fù)同意項(xiàng)目建設(shè)。

    4、節(jié)能審查批復(fù)。節(jié)能審查目前是立項(xiàng)的必備前置條件，是新建項(xiàng)目為發(fā)改部門主管。節(jié)能評(píng)估是固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查的簡(jiǎn)稱，是指根據(jù)節(jié)能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各級(jí)人民政府發(fā)展改革部門管理的在我國境內(nèi)建設(shè)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的能源利用是否科學(xué)合理進(jìn)行分析評(píng)估，并編制節(jié)能評(píng)估文件或填寫節(jié)能登記表。對(duì)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估文件進(jìn)行審查并形成審查意見，或?qū)?jié)能登記表進(jìn)行登記備案，并將審查意見或節(jié)能登記表作為項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或開工建設(shè)的前置性條件以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)。

5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。可行性研究報(bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證分析，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。也是項(xiàng)目前期工作中各行政主管部門審批的依據(jù)。

四、公司管理制度

1、質(zhì)量管理制度。公司建立嚴(yán)格的報(bào)告質(zhì)量管理制度，技術(shù)文件實(shí)行項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人終身責(zé)任制、內(nèi)部三級(jí)審查制度，即先由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)技術(shù)文件進(jìn)行初審，再交技術(shù)部負(fù)責(zé)人審查，經(jīng)公司總工程師批準(zhǔn)后才能向項(xiàng)目業(yè)主提交技術(shù)成果。

2、檔案管理制度。公司建立了嚴(yán)格檔案管理制度，公司購買的各類圖書要存檔，每個(gè)項(xiàng)目的合同、初始技術(shù)資料、報(bào)告的送審稿和報(bào)批稿要存檔，不得泄露給第三方。公司建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)制度，所以支出必須經(jīng)財(cái)務(wù)經(jīng)理審核后報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)，并提供正規(guī)的發(fā)票。

3、員工學(xué)習(xí)制度。建設(shè)項(xiàng)目前期工作解決方案公司建設(shè)終身學(xué)會(huì)的制度，“活到老，學(xué)到老”，定期組織員工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和繼續(xù)教育，對(duì)技術(shù)能力比較強(qiáng)的員工，重點(diǎn)培養(yǎng)。公司堅(jiān)持以人為本的原則，建立學(xué)習(xí)型組織的精神，要求全員學(xué)習(xí)，并堅(jiān)持創(chuàng)新學(xué)習(xí)。同時(shí)公司購買最新的法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)與導(dǎo)則、技術(shù)方法、技術(shù)規(guī)程、案例分析、專家名著等方面圖書資料，以編制工作提供指導(dǎo)。為提高技術(shù)人員的編制能力，公司與高校建立合作關(guān)系，定期請(qǐng)高校土地規(guī)劃方面的專家給技術(shù)員講課，并進(jìn)行交流學(xué)習(xí)，以便提高公司的整體技術(shù)水平。

五、公司企業(yè)文化

   1、使    命 ：讓建設(shè)項(xiàng)目盡快開工建設(shè)，為客戶節(jié)約前期成本

   2、愿 景 ：近期：2018年建成廣西最專業(yè)最大最好的建設(shè)項(xiàng)目  

                    前期工作綜合咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。

              遠(yuǎn)期：成為中國一流建設(shè)項(xiàng)目前期工作綜合咨詢服務(wù)

                   機(jī)構(gòu)。                       

   3、目 標(biāo)：一流隊(duì)伍，一流品質(zhì)，一流服務(wù)

   4、核心價(jià)值觀：  以技術(shù)求發(fā)展、以質(zhì)量求生存、以信譽(yù)交朋友