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我區從五方面強化農民建房用地管理
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發表時間：2016-12-12 09:03:10 作者： 資信 來源： 本網 瀏覽： 278
為督促各地依法依規審批農民建房用地，嚴格農民建房用地審批備案和后續監管，及時查處和制止農民違法占用土地建房行為，近日，我區出臺五項措施，強化農民建房用地管理。
一是強化土地利用總體規劃對農民建房的管控。農民建房選址應在土地利用總體規劃確定的允許建設用地區內選址，鼓勵村民結合舊村改造、土地整治，盡量利用原有宅基地、村內閑置地和未利用地建房；確實無法在預留的建設用地區內選址的，應盡量少占耕地，禁止占用基本農田。在辦理農村宅基地申請時，嚴格審查擬用地是否符合土地利用總體規劃，對農民建房不符合土地利用總體規劃但不占用基本農田且鄉鎮級規劃預留有一定的農民建房用地規模指標的，依法變更規劃數據庫后視同符合規劃；對涉及占用基本農田的，不予通過合規性審查。
二是做好農民建房與土地利用總體規劃調整完善工作的銜接。加快推進土地利用總體規劃調整完善，在做好土地利用總體規劃調整完善方案與全域永久基本農田劃定方案銜接的基礎上，安排一定的用地規劃布局用以保障農民建房需要；已明確選址的應在規劃圖上定點落位，納入規劃允許建設區；難以確定選址的，應預留相應的新增建設用地規模和規劃空間。
三是依法依規審批農民建房建設用地。自治區人民政府已將農村宅基地農轉用審批授權給市、縣人民政府具體辦理，由市、縣（市、區）人民政府在受理農村宅基地申請時一并審批辦理農轉用手續。自治區國土資源廳對各地宅基地審批中實際使用的農轉用指標予以核銷。各市、縣人民政府在審批農村宅基地時應嚴格執行《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于改進農村宅基地審批管理的意見》等有關法律法規及政策規定，不符合規劃的、涉及占用基本農田的用地不能納入農村宅基地審批范圍。
四是開展農民建房用地批后備案和審查。自治區國土資源主管部門負責建立農民建房用地批后備案審查機制，通過土地利用現狀年度變更遙感監測、實地核查、規劃數據庫上圖核查等方式發現農民建房用地沒有按照規定及時備案或所備案的農民建房用地不符合規劃、涉及占用基本農田的，將進行通報批評，情節嚴重的將暫停受理該縣（區）農用地轉用和土地征收報件。
五是嚴格農民建房用地監管，及時查處農民違法占用土地建房行為。落實共同責任制度，對違反土地利用總體規劃批地用于農民建房的項目進行全面清理，并嚴肅查處；對已批準的農民建房用地不符合土地利用總體規劃的，及時納入土地利用總體規劃調整完善成果；涉及占用基本農田的，在規劃調整完善批復之前完善基本農田核銷手續，在全域永久基本農田劃定方案中予以調出，并在規劃調整完善成果中納入允許建設用地區；對不符合規劃未建成的農民建房且不宜納入規劃調整完善成果允許建設區的，撤銷用地批文，并在允許建設區內另行選址重新辦理用地審批手續。
編輯： 陸蕓筠 審核： 李欣松 覃瑞林
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