建設項目與城市規劃設計單位簽訂合同,在費用支付這一塊應該注意哪些問題?城市規劃設計費是否可以等設計單位提交規劃設計成果后,才一次性結清費用?
為加強城市規劃設計行業的管理,制止不公平價格競爭和約束不合理收費,促進城市規劃設計的提高,中國城市規劃協會制定了《城市規劃設計計費指導意見》,對城市規劃設計費費用支付這一塊做出了明確指示,即:
委托方應按進度分期支付規劃設計費。在規劃設計合同簽訂后3日內,支付規劃設計費總額的20%作為定金;規劃設計方案確定后3日內,支付40%的規劃設計費;提交全部規劃設計成果時,結清全部費用。
由此可見,委托方并不能等城市規劃設計單位提交全部規劃設計成果時,才開始支付費用。按照相關規定,需按設計編制進度分期支付,首先支付協商好的設計費總額的20%作為定金,“定金”意味著即使后面出現什么變故,這部分費用是不退的。然后等設計單位確定規劃設計方案后,3日之內支付40%的規劃設計費;最后等設計單位提交全部規劃設計成果了,就需要委托方結清全部的剩余費用了。
全部規劃設計成果包括哪些?按照相關規定,規劃設計單位應向委托方提供初步方案(含論證材料)15套;規劃文本6套;彩色圖紙一套。當然,若委托方要求增加份數,那么就要向設計單位另行支付成本費。
而關于城市規劃設計收費標準,《城市規劃設計計費指導意見》已針對各類規劃分別作出指導意見,在參照該《意見》計算規劃設計費時,可根據項目難易程度、地區差異、規劃設計單位的資質等級等情況,乘以0.8-1.5的系數。
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