各市、縣物價(jià)局及有關(guān)單位：

自治區(qū)物價(jià)局《關(guān)于規(guī)范我區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（桂價(jià)費(fèi)〔2008〕74號(hào)）有效期已滿，從文件執(zhí)行情況看，對(duì)保護(hù)測(cè)繪單位和用戶的合法權(quán)益，規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)行為起到了積極的促進(jìn)作用。根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2008〕924號(hào)）及《國(guó)家發(fā)改委關(guān)于測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格〔2004〕3031號(hào))精神，并結(jié)合全區(qū)收費(fèi)執(zhí)行情況，經(jīng)商自治區(qū)測(cè)繪局，決定重新制定我區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

凡依法成立，具有相應(yīng)房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位在接受委托并向委托人提供房產(chǎn)分戶圖測(cè)繪服務(wù)時(shí)，可收取房產(chǎn)分戶圖測(cè)繪服務(wù)費(fèi)。

開(kāi)展房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)，應(yīng)遵循客觀公正、誠(chéng)實(shí)守信和自愿有償、委托人付費(fèi)的原則，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，對(duì)其完成的測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。測(cè)繪單位接受委托后，應(yīng)與委托人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容，收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事項(xiàng)，在提供分層分戶平面測(cè)繪、房產(chǎn)調(diào)查、分戶面積、共有面積、分?jǐn)偯娣e測(cè)算，檢查修改和資料整理等服務(wù),出具客觀真實(shí)的測(cè)量報(bào)告后方可收取房產(chǎn)分戶圖測(cè)繪服務(wù)費(fèi)。無(wú)委托協(xié)議、違規(guī)測(cè)量、強(qiáng)制重復(fù)測(cè)量、弄虛作假欺騙房屋權(quán)利人或測(cè)量失誤造成損失的，不得收取房產(chǎn)分戶圖測(cè)繪服務(wù)費(fèi)。

嚴(yán)禁房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)依托有關(guān)行政部門(mén)的行政權(quán)力強(qiáng)制服務(wù)，強(qiáng)制收費(fèi)。

（一）對(duì)新建房屋分戶圖初始測(cè)繪以及變更登記中房屋面積、結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，需要重新進(jìn)行房屋分戶圖測(cè)繪的可收取房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)。

（二）對(duì)房屋所有權(quán)屬進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)移時(shí)，房屋面積、結(jié)構(gòu)未發(fā)生變化的，產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有要求重新進(jìn)行分戶圖測(cè)繪的不得收費(fèi)。

（一）房產(chǎn)分戶圖測(cè)繪服務(wù)費(fèi)收費(fèi)按建筑面積每平方米最高不超過(guò):

住宅用房：1.00元；

商業(yè)樓用房：1.50元；

多功能綜合樓：2.00元。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為全區(qū)最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由測(cè)繪服務(wù)單位向同級(jí)價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行申報(bào)，同級(jí)價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，按不高于上述標(biāo)準(zhǔn)的前提下核定當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的類型，以報(bào)建時(shí)審批確定的房屋使用性質(zhì)為依據(jù)進(jìn)行劃分；經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)變更了房屋使用性質(zhì)的，按變性后所屬房屋類型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取測(cè)繪服務(wù)費(fèi)。

測(cè)繪單位接受異地委托開(kāi)展異地房產(chǎn)分戶圖測(cè)繪的，按當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；交通差旅費(fèi)等費(fèi)用由測(cè)繪單位與委托方協(xié)商確定。

（二）新建商品房（指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋）應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位委托測(cè)繪，房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，不得另行向購(gòu)房戶收取。新建商品房交易，不得強(qiáng)制二次測(cè)繪，也不得向買(mǎi)受人收取房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)。凡房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托測(cè)繪單位對(duì)新建商品房進(jìn)行預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)的，其測(cè)繪服務(wù)費(fèi)均應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

（三）存量房（指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋）交易，應(yīng)當(dāng)以原產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，除房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)收取每本房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的曬圖（配圖）資料費(fèi)30元、每增加一本房屋共有權(quán)證書(shū)的10元曬圖（配圖）資料費(fèi)外，任何單位不得強(qiáng)制重復(fù)收取房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)。如果交易當(dāng)事人對(duì)原產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的測(cè)繪面積產(chǎn)生異議時(shí)，可委托具備資質(zhì)的測(cè)繪單位復(fù)測(cè)，委托雙方需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)，由委托人付費(fèi)。

五、房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)屬重要服務(wù)性收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明碼標(biāo)價(jià)，公示服務(wù)內(nèi)容，提供質(zhì)價(jià)相符的測(cè)繪服務(wù)，嚴(yán)禁只收費(fèi)不服務(wù)；自覺(jué)接受價(jià)格主管部門(mén)及社會(huì)的監(jiān)督。對(duì)違反本規(guī)定的，由價(jià)格檢查部門(mén)依法查處。

六、本通知自2010年9月1日起執(zhí)行，過(guò)去有關(guān)規(guī)定與本通知規(guī)定不符的，一律以本通知為準(zhǔn)。

 

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