各有關(guān)區(qū)人民政府:

　 為進一步落實《中華人民共和國土地管理法》，切實維護好被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，《上海市征收集體土地補償標準（2020）》經(jīng)市委、市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，并就有關(guān)事項通知如下，請遵照執(zhí)行。

　　一、關(guān)于征地區(qū)片綜合地價

　　本市征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成。

　　征地土地補償費標準根據(jù)《上海市征地土地補償費標準（2020）》執(zhí)行。

　　安置補助費為《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》（滬府發(fā)〔2017〕15號）涉及的被征地人員的生活補貼費，標準按照本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、關(guān)于征地青苗補償標準

　　征地青苗補償標準按照《上海市征地青苗補償標準（2020）》執(zhí)行。

　　三、關(guān)于征地財物補償標準

　　征地財物補償標準按照《上海市征地財物補償標準（2020）》執(zhí)行?！渡虾Ｊ姓鞯刎斘镅a償標準（2020）》中未涉及的補償項目，可采取近似類比照、跨區(qū)域參照、市場價協(xié)商、成本法測算以及有資質(zhì)的第三方評估等方法，協(xié)商補償價格。

　　各區(qū)政府也可在《上海市征地財物補償標準（2020）》的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況及特點，制定補充標準，并報市規(guī)劃資源管理部門備案。

　　《上海市征地財物補償標準（2020）》未涉及農(nóng)村居住房屋及共同舉辦企業(yè)所有的非居住房屋，其補償標準按照本市相關(guān)文件執(zhí)行。

　　四、關(guān)于被征地人員社會保障費用

　　被征地人員社會保障費用按照《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》（滬府發(fā)〔2017〕15號）規(guī)定，用于繳納社會保險費和支付一次性經(jīng)濟補償。

　　五、施行日期

　　本通知自2021年1月1日起執(zhí)行。

　　對于在2020年1月1日前申請征收集體土地的項目，該標準執(zhí)行前已簽訂征地包干協(xié)議并經(jīng)鑒證的，仍按原標準執(zhí)行。

　　對于在2020年1月1日后申請征收集體土地的項目，該標準執(zhí)行前已張貼《征收土地公告》的，仍按原標準執(zhí)行。

　　本市以前規(guī)定與本通知不一致的，按照本通知執(zhí)行。

　　上海市規(guī)劃和自然資源局 上海市人力資源和社會保障局

　　2020年12月28日

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